Análisis del diseño de espacios sostenibles en el residencial Rubén Darío ubicado en el municipio de Managua, Nicaragua

Hernández Munguía, Jesmari Judit and Ortiz Paz, Jean Pierre and Lechado Díaz, Gabriel Antonio (2026) Análisis del diseño de espacios sostenibles en el residencial Rubén Darío ubicado en el municipio de Managua, Nicaragua. Working Paper. Dirección de Investigación y Posgrado UNICIT, Managua, UNICIT.

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Abstract

El presente trabajo de investigación evaluó la integración de criterios de sostenibilidad en el diseño urbano y arquitectónico del Residencial Rubén Darío en Managua, Nicaragua (2024-2026). El objetivo principal fue analizar en qué medida este proyecto incorpora estrategias ecorresponsables ante el acelerado crecimiento inmobiliario actual. Metodológicamente, se adoptó un enfoque cualitativo apoyado de manera complementaria en datos métricos cuantitativos para el procesamiento de la información. La recolección de datos incluyó fichas de observación, entrevistas a profesionales expertos y análisis comparativos mediante matrices de sostenibilidad normativa. Con el propósito de identificar las brechas existentes en el desarrollo habitacional, la evaluación determinó que el residencial cumple con las normativas estructurales y de seguridad vigentes. Sin embargo, se detectaron limitaciones críticas en el uso de estrategias bioclimáticas, infraestructura verde y materiales sostenibles. Estos hallazgos exponen cómo la ausencia de dichos criterios afecta el confort térmico e incrementa el consumo energético, evidenciando la necesidad de fortalecer la gestión ambiental desde la fase constructiva. Finalmente, se formulan lineamientos técnicos orientados a la optimización de futuros desarrollos habitacionales. Se propone una guía metodológica que integra ecotecnologías, diseño pasivo y gestión eficiente de recursos, aspirando a convertirse en un referente práctico para desarrolladores y diseñadores en la promoción de un modelo residencial en armonía con el entorno natural.

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