Evaluación del comportamiento Bioclimático y Propuesta de Conversión Sostenible (Retrofit): El caso de Vivienda Prototipo Unifamiliar, Barrio 4 de abril, Ciudad Sandino, Managua

Aburto Rodríguez, Anielka de los Ángeles (2026) Evaluación del comportamiento Bioclimático y Propuesta de Conversión Sostenible (Retrofit): El caso de Vivienda Prototipo Unifamiliar, Barrio 4 de abril, Ciudad Sandino, Managua. Working Paper. Dirección de Investigación y Posgrado UNICIT, Managua, UNICIT.

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Abstract

La presente investigación evaluó el comportamiento bioclimático de una vivienda unifamiliar autoconstruida en el barrio 4 de abril, Ciudad Sandino, Managua, con el propósito de diseñar una propuesta de conversión sostenible (retrofit) que mejorara el confort térmico y redujera el consumo de energía eléctrica. El estudio respondió a las deficiencias térmicas de las viviendas construidas con bloques de concreto y cubiertas de zinc, las cuales generan altas temperaturas interiores y mayor dependencia de ventilación mecánica, incrementando el gasto energético de los hogares. La investigación se justificó por su aporte social, económico y ambiental, al proponer soluciones pasivas de bajo costo aplicables al parque habitacional existente. El marco teórico se sustentó en los principios de la arquitectura bioclimática, el confort térmico adaptativo y la eficiencia energética. Metodológicamente, se desarrolló bajo un enfoque cuantitativo, con alcance descriptivo y propositivo, mediante encuestas a 30 jefes de familia, monitoreo higrotérmico de una vivienda prototipo y análisis de sus propiedades térmicas. Los resultados demostraron que la propuesta de retrofit disminuyó la temperatura interior en 9.2 °C y redujo el consumo eléctrico en un 46.2 %, permitiendo mantener la demanda por debajo del límite de la Tarifa Social Residencial. Se concluye que las estrategias bioclimáticas propuestas son técnica y económicamente viables para mejorar la habitabilidad, incrementar la eficiencia energética y contribuir a la sostenibilidad de las viviendas unifamiliares en climas tropicales.

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